深圳私家调查公司；婚前一套房我一个人名字，可以背着老公把房子抵押了吗？

一、法律分析

1．产权归属

结婚前你自己掏的钱，全款买的房产，那肯定是你的个人财产。你作为房子的主人，理论上想怎么处置都行，抵押当然也没问题

2．抵押可能性

单独抵押可能性：纯个人房产，理论上不用配偶签字即可抵押。

银行实际操作：多数银行考虑到风险问题，会要求夫妻双方签字（即使房产证没你配偶名字）。特别是贷的款数额比较大的时候，银行这是为了避免以后出现债务纠纷，毕竟多一事不如少一事哈。

3．债务性质

抵押款用于家庭共同生活：可能被认定为夫妻共同债务，到时候就得夫妻两人一起还了。比如说装修房子、一起做生意这些等

二、风险规避

做婚前财产公证：若坚持单方抵押，可公证“债务由个人承担，与配偶无关”，但银行可能仍要求配偶签字。

保留资金流水证据：保证抵押房子拿到的钱，没有流进家庭的共同账户里，这样就能尽量避免被认定为共同债务了。