深圳侦探取证；夫妻离婚后房产如何贷款

一、夫妻离婚后房产如何贷款

夫妻离婚后房产贷款情况如下：

若房产归一方所有，该方要贷款：

1. 首先确认自身具备良好信用记录与稳定收入来源，满足贷款机构要求。

2. 准备身份证、离婚证、房产证等相关材料。

3. 以房产作抵押向银行或其他金融机构申请贷款，贷款机构会评估房产价值，确定贷款额度与利率等。

若双方共同拥有房产，离婚后想共同贷款：

1. 双方需协商好贷款份额与还款责任。

2. 同样准备各类证明材料，包括离婚协议明确房产归属及贷款相关约定。

3. 共同向贷款机构提出申请，按要求办理手续，如抵押登记等。

若离婚后房产需变更贷款人：

1. 需还清原贷款，解除抵押。

2. 办理房产过户，将房产过户到新贷款人名下。

3. 新贷款人再重新申请房产贷款。

二、夫妻离婚房产重新贷款吗

夫妻离婚后房产是否重新贷款，需视具体情况而定。

若房产归一方所有，且该方打算继续使用房产并需要贷款，比如用于经营或其他目的，那么可能需要重新办理贷款手续。这通常需要满足银行的各项贷款要求，如具备良好信用、有稳定收入等，银行会重新评估房产价值及贷款人资质。

若双方协商一致出售房产，所得款项按约定分配，就不存在重新贷款的问题。

若房产仍由双方共有，比如离婚后共同出租等情况，后续因某些需求要重新贷款，也需双方共同协商并满足银行条件，共同承担相关责任。总之，离婚后房产重新贷款涉及多方面因素，关键在于房产处置方式及双方对房产后续安排的协商。

三、取保候审阶段能贷款么吗

取保候审阶段能否贷款，需视具体情况而定。

一般来说，法律并未禁止取保候审人员贷款。在银行等金融机构审批贷款时，主要考量借款人的还款能力、信用状况等因素。只要符合贷款机构的相关要求，如具有稳定收入来源、良好信用记录等，取保候审人员有可能获得贷款。

然而，如果涉及的案件与经济犯罪有关，且贷款用途可能影响案件侦查、审判或损害债权人利益等，银行等可能会谨慎对待，甚至拒绝贷款申请。

总之，取保候审阶段不必然不能贷款，但会因案件具体情况以及贷款机构的评估而有所不同。