深圳市婚姻调查公司：离婚时未分割的房产如何分割过户手续

离婚时未分配财产，双方应先协商分割，达成一致且有相关有效资料，到不动产登记机构办产权转让。协商不成，可诉至法院裁决资产归属。之后按法院判决书或调解书规定条件和程序完成所有权变更手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时未分割的房产如何分割怎么办

离婚时未分割的房产，当事人可协商，协商不成可诉讼。法院审理依据房产取得渠道、购置时间等综合评估归属和分割。婚姻存续期共同出资的房产原则上平均分割，有特殊贡献或特殊情况，法院可能倾斜判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当

依法予以保护。

三、离婚时未分割的房产如何买卖过户手续

离婚未分割的房产要买卖转移所有权，需先分割。能协商就签财产分割协议，不能协商可诉讼。分割完成产权明确后，按普通流程买卖过户，买卖双方签合同准备材料，如身份证、房产证、转让合同等，去不动产登记部门办理转移过户。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚时未分割的房产，双方可以先协商确定分割方式。如果协商一致，准备好相关材料，如身份证、房产证、离婚证、离婚协议（如有）、财产分割协议等，共同前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产的归属，然后依据法院的判决书或调解书办理过户。